Kursy walut NBP: USD 3,82 | EUR 4,27 | CHF 3,89 |
Strona główna | Mapa serwisu | Zgłoś ofertę | Polityka plików cookies| Kontakt
Wyszukiwarka
Numer oferty
Miejscowość lub dzielnica
Ulica
Cena
Powierzchnia
Liczba pokoi
 
Oferty specjalne
zgloś ofertę
kontakt
Szczegóły oferty
Rodzaj oferty
obiekt ( sprzedaż )
Numer
361033
Miasto
SZCZECIN, DĄBIE
Cena
4 799 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
930,76 PLN mkw
Powierzchnia
5156.00 m2
Liczba pokoi
40
Liczba pięter
1
Rok budowy
1990
Droga dojazdowa
asfaltowa
Opis
Komercyjny obiekt na sprzedaż w prawobrzeżnej dzielnicy miasta Dąbie.

Całość obiektu to dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 5156 m2 - jedna z nich zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej ok. 2000m2.

Budynek biurowy w chwili obecnej wykorzytywany przez kilka firm będących najemcami powierzchni. Składa się z dwóch kondygnacji piętro i parter po ok 1000m2 powierzchni użytkowej każda. W budynku istnieją przyłacza mediów woda, prąd kanalizacja. Pomieszczenia częściowo są klimatyzowane. Wszystkie pomieszczenia okablowane siecią tele-informatyczną, sieć elektryczna dostosowana do zapotrzebowania na energię elektryczną do całości odbiorców, zabezpieczona częściowo przed spadkami napięcia i przepięciami. Każda kondygnacja posiada wydzielone zaplecze socjalne i sanitarne zapewniające swobodne korzystanie z niego przez użytkownikó biur.

Częć obiektu będąca gruntem przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - wydane warunki zabudowy (na chwilę obecną brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
Warunki zabudowy przedstawiają się następująco
1. funkcja zabudowy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
2. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - 25%
3. powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% powierzchni terenu inwestycyjnego
4. szerokość elewacji frontowej 31-46m
5. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu okapu) 6,7-7,3m
6. geometria dachu
- dach stromy, minimum dwuspadowy o kącie nachylenia głównej połaci 30-45 stopni
- kierunek głównej kalenicy - równolegle do osi ul. Szybowcowej
- wysokość górnej krawędzi głównej kalenicy 11-13,5m
7. zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej
8. sposób od[prowadzenia ścików zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę sieci
9. zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z warunkami technicznymi przyłącza określonymi przez zarządcę sieci
10. sposób zaopatrzenia w gaz zgodnie z warunkami technicznymi przyłącza określonymi przez zarządcę sieci
11. wymagana ilość miejsc parkingowych nie mniej niż 1mp/lokal mieszkalny

Właścicciel w chwili obecnej posiada koncepcję inwestycji, w/g której przewidziana jest budowa budynku czterokondygnacyjnego o następujących parametrach

1. powierzchnia użytkowa mieszkań
- Wariant nr I ok.2300 m2 + 29-30 garaży w przyziemiu
- Wariant nr II ok. 2700 m2 bez garaży w przyziemiu
2. Wielkość planowanej zabudowy (w obrysie budynku) - ok 1400m2
3. wymiary planowanego budynku
- szerokość skrzydła bocznego 32-35 m
- wielkość skrzydła bocznego 20m
- długość tylnej elewacji 48 m
- szerokość elewacji frontowej (łączna kolejnych fragmentów budynku) - do 55m
- górna krawędź elewacji frontowej - do 10m
- górna wysokość kalenicy od poziomu terenu - do 17m

Działka zlokaliwana w rozwijającej się pod wzgledm zabudowy wielorodzinnej części dzielnicy.

Polecam ze względu na lokalizację i możliwość przejęcia istniejących ustaleń dotyczących zabudowy terenu.
Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.

Jesteś zainteresowany?

Avanti Nieruchomości
Małkowskiego 16 /2 u
70-305 Szczecin
tel.: 91 829 39 03
email: urszula@avantinieruchomosci.pl
Wyślij zapytanie
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z 29.08.1997 r (Dz.U. 133 poz.883) wyrażam zgodę na przetwarzanie danych zawartych w mojej ofercie nieruchomości dla potrzeb procesu pośrednictwa.
Wyślij ofertę e-mailem
 

© 2019 Avanti Nieruchomości . Wszystkie prawa zastrzeżone.