Szczecin
Gumieńce, Ogrodowa
Parametry
- Cena
- 1 350 000 PLN
- Cena za m2
- 7 569,81 PLN
- Powierzchnia
- 178,34 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 280,50 m2
- Powierzchnia działki
- 493 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1974
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- Pod budynkiem
- Dostępne od
- 2025-09-02
- Numer oferty
- 436509
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Gumieńce. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z ogromnym potencjałem – również pod działalność gospodarczą.
Dom został wybudowany w 1974 roku, a w 2000 roku przeszedł rozbudowę oraz generalny remont. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 178,34 m², a całkowita to aż 280,5 m². Działka ma powierzchnię 493 m² i jest w pełni ogrodzona. Budynek posiada dwa piętra oraz przyziemie, a jego układ i osobne wejścia zewnętrzne do każdego poziomu czynią go doskonałą opcją pod wynajem, działalność lub zamieszkanie kilku rodzin.
Budynek wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego – osobne piece obsługują przyziemie z parterem oraz piętro. Dach płaski, stan techniczny nieruchomości – dobry, do remontu lub modernizacji według własnych potrzeb.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie o pow. 100,67 m2 (osobne wejście zewnętrzne):
- 2 rozkładowe pokoje (14,83 m² i 19,85 m²)
- kuchnia (6,79 m²)
- łazienka (4,06 m²)
- wiatrołap (3,26 m²)
- kotłownia (ok. 25 m²)
- duży garaż jednostanowiskowy (26,81 m²)
- przestronny salon (22,95 m²) z wyjściem na duży taras
- 3 pokoje (10,56 m², 10,89 m², 10,79 m²)
- kuchnia (11,02 m²)
- łazienka (5,09 m²)
- korytarz (10,4 m²)
- wiatrołap (12 m²)
- duży salon (34,3 m²)
- dwa pokoje (15,58 m² i 11,25 m²)
- jadalnia (8,4 m²)
- kuchnia (10,6 m²)
- łazienka/kotłownia (2,8 m²)
- wiatrołap (2,3 m²)
- taras (12 m²)
Dlaczego warto?
- 3 niezależne mieszkania – każde z osobnym wejściem z zewnątrz
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej: przedszkole, gabinety, biuro, najem długoterminowy
- Idealna opcja na dom wielopokoleniowy – dla dużej rodziny lub nawet dwóch, trzech pokoleń
- Duży potencjał aranżacyjny – zarówno pod inwestycję, jak i na cele prywatne
- Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To dom z ogromnym potencjałem – warto zobaczyć go na żywo.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Drewniane
- Dostępne w okolicy: Sklep, Kościół, Apteka, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Szkoła
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.