Szczecin
Gumieńce
Parametry
- Cena
- 899 000 PLN
- Cena za m2
- 4 214,72 PLN
- Powierzchnia
- 213,30 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 137 m2
- Powierzchnia działki
- 475 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 7
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do remontu
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 1984
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 440723
Opis nieruchomości
To nieruchomość, której największą wartością nie jest obecny standard wykończenia, ale lokalizacja, powierzchnia, układ oraz możliwości przebudowy.
Dom wymaga gruntownego remontu, dlatego jest propozycją dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, ale miejsca z potencjałem — do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni łączącej mieszkanie z pracą lub inwestycji z konkretną wizją.
Wizualizacje:
Zgodne z projektem architektonicznym, który może zostać przekazany przez sprzedającego dla nowego nabywcy. Wizualizacje przedstawiają dom po kapitalnym remoncie.
Najważniejsze atuty:
- 137 m² powierzchni użytkowej,
- 213,30 m² powierzchni całkowitej,
- 7 pokoi,
- działka 475 m²,
- ogród i taras,
- garaż w bryle budynku,
- piwnice ok. 76 m²,
- cicha uliczka na Gumieńcach,
- możliwość przebudowy układu pod własne potrzeby.
Układ nieruchomości:
Parter:
Salon ok. 22,5 m² z wyjściem na taras i ogród, oddzielna kuchnia ok. 10,3 m², pokój ok. 15,2 m², toaleta, korytarz i wiatrołap.
Parter daje możliwość stworzenia większej, wygodnej strefy dziennej — idealnej jako centrum życia rodzinnego.
Piętro:
Trzy niezależne pokoje (jeden z balkonem), łazienka i korytarz.
To naturalna strefa prywatna domu — z miejscem na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę.
Poddasze:
Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Podpiwniczenie:
- garaż o powierzchni ok. 14,6 m² — z możliwością adaptacji układu pod większą przestrzeń garażową,
- powierzchnia magazynowa ok. 40 m² — idealna na siłownię, pracownię, warsztat, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń gospodarczą,
- kotłownia z piecem gazowym,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.
Łączna powierzchnia piwnic: ok. 76 m².
Działka:
O powierzchni ok. 475 m² (w skład wchodzą dwie działki), w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji.
Stan techniczny:
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, w tym m.in. remontu dachu, wymiany instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.
To nie jest dom do natychmiastowego zamieszkania — to nieruchomość dla osoby, która świadomie wybiera remont, bo chce stworzyć przestrzeń dokładnie pod siebie.
Media:
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
- prąd według zużycia.
Lokalizacja:
Gumieńce to jedna z najbardziej praktycznych i lubianych dzielnic Szczecina — ceniona przez rodziny za spokój, wygodę codziennego życia oraz dobry dostęp do infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz punkty usługowe potrzebne na co dzień.
Dla kogo?
To propozycja dla rodziny, inwestora lub osoby, która szuka dużej nieruchomości z ogrodem w dobrej lokalizacji i chce urządzić ją według własnej wizji. Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie — to nie będzie ta oferta.
Jeśli jednak szukasz domu, który możesz stworzyć od podstaw według własnej wizji — w dobrej lokalizacji, z ogrodem, garażem i dużą powierzchnią — zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Liczba balkonów: 1
- Liczba tarasów: 1
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Przedszkole, Apteka, Jezioro, Gimnazjum, Restauracja, Kościół, Szkoła, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.