Nowe Warpno
Miroszewo
Parametry
- Cena
- 425 000 PLN
- Cena za m2
- 7 456,14 PLN
- Powierzchnia
- 57 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 46 m2
- Powierzchnia działki
- 1 001 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 3
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Numer oferty
- 431130
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości:
Oferowana nieruchomość znajduje się w kompleksie działek (niektóre z nich są już zabudowane domami i domkami do zamieszkania całorocznego lub na wynajem wakacyjny).
Wokół las.
Odległość do wody ok. 700-800m - na końcu duża polana, z pięknym widokiem na Zalew Szczeciński - w sezonie letnim na polanie można spotkać kampery. Kawałek dalej można również zwodować łódź.
Dom:
Parterowy - z poddaszem użytkowym w technologii drewnianej z dachem dwuspadowym, z pergolą od południowego zachodu.
Na parter składa się:
-pokój dzienny z aneksem 24mkw
-łazienka 3,5mkw
Wysokość parteru to 2.50m
Poddasze użytkowe (wysokość 2.20m z niewielkimi skosami):
-pokój: 10.8mkw
-pokój: 14.8mkw
Na poddasze prowadzą drewniane schody.
W domku do wykończenia pozostała łazienka i podłogi. Na instalacje składa się zewnętrzna instalacja wodociągowa oraz energetyczna.
Instalacje przygotowane do podłączenia.
Przewidziane ogrzewanie główne - elektryczne.
W projekcie architektoniczno-budowlanym domku przewidziano również alternatywne sposoby ogrzewania: pompa ciepła oraz fotowoltaika.
Działka 1001 m2 (kształt prostokątny - 28x37 metrów). Działka nie jest ogrodzona, ale z obu stron przylegają działki, na których są również wybudowane domy.
Skrzynka z mediami przy granicy działki, sieć kanalizacyjno-wodociągowa również.
Wg. WZ (decyzji o warunkach zabudowy) - powierzchnia zabudowy mieszkalnej to max. 15%, więc można bez problemu postawić dodatkowy dom lub pomieszczenie gospodarcze.
Dojazd do Miroszewa oczywiście drogą asfaltową, później do działki drogą polną.
Opis okolicy:
Miroszewo leży na obszarze chronionym Natura 2000. Występują tu liczne stanowiska lęgowe jaskółki brzegówki oraz zjawisko abrazji.
Jest to niewielka, urokliwa osada będąca w tej chwili dzielnicą Nowego Warpna (odległość od centrum ok 3km) położona nad Zalewem Szczecińskim.
Dzięki swojemu położeniu nad Zalewem Szczecińskim i walorom przyrodniczym, Miroszewo przyciąga miłośników przyrody oraz sportów wodnych, stanowiąc spokojne miejsce do wypoczynku w otoczeniu natury.
Nowe Warpno, z kolei, to malownicze miasteczko położone nad Zalewem Szczecińskim, oferujące spokojne warunki do życia oraz wyjątkowe atrakcje turystyczne. Charakteryzuje się zabytkowym ratuszem szachulcowym z XVII wieku, urokliwą mariną oraz dostępem do szlaków wodnych, co przyciąga żeglarzy i miłośników sportów wodnych.
Dojazd ze Szczecina:
Odległość do Miroszewa/Nowego Warpna ze Szczecina to ok. 40-45 km malowniczą drogą przez lasy, chętnie wybieraną przez rowerzystów. Można też wybrać alternatywną drogę przez Police.
Kursuje również autobus Szczecin-Nowe Warpno.
Dlaczego warto zainwestować w tą nieruchomość?
Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Ze względu na bliskość do Niemiec, teren ten cieszy się sporym zainteresowaniem zachodnich sąsiadów.
Dodatkowo, planowana zachodnia obwodnica Szczecina drastycznie skróci drogę nad morze w tym rejonie.
Gorąco polecam:
- dla ludzi ceniących bliskość z naturą, lubiących ciszę
- jako bazę na wypady łodzią po zalewie, bazę dla kite-surferów
- dla chcących spędzić weekend w drugim domu poza miastem lub
- na wakacyjny wynajem
- Cena do niewielkiej negocjacji
Parametry dodatkowe
- Materiał: Drewno
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
- Dostępne w okolicy: Sklep, Morze, Las, Restauracja, Apteka, Przystań, Bar, Kościół
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska w drodze
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze
- Rodzaj ogrzewania: Elektryczne
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.