Brzózki
Parametry
- Cena
- 231 363 PLN
- Cena za m2
- 99 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 337 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 37
- Długość działki (mb.)
- 70
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Działka narożna
- Tak
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Dostępne od
- 2026-02-03
- Numer oferty
- 438413
Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Brzózki (gm. Nowe Warpno) około 25 km od Szczecina.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, bliskości natury oraz potencjału do budowy wymarzonego domu lub inwestycji.
Kluczowe parametry nieruchomości:
* Powierzchnia: 2337 m²
* Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 37 m x 70 m – zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne.
* Lokalizacja: Spokojna okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych, z szybkim dostępem do Nowego Warpna i granicy polsko-niemieckiej.
Warunki Zabudowy – Gotowy plan na inwestycję!
Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ), które znacząco skracają proces przygotowania inwestycji. Najważniejsze zapisy z decyzji:
* Rodzaj zabudowy: Budowa dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych – idealna opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem/sprzedaż drugiego domu.
* Powierzchnia zabudowy: Do 15,0% powierzchni terenu.
* Geometria dachu: Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia 40° – 45°, z możliwością wykonania lukarn lub wystawek szczytowych.
* Wysokość: Do 8,50 m do kalenicy (budynki parterowe z poddaszem użytkowym).
* Media: Przewidziane przyłącza wody, energii elektrycznej oraz odprowadzenie ścieków (kanalizacja sanitarna i zbiornik bezodpływowy).
Dlaczego warto?
* Potencjał dwurodzinny: Rzadko spotykana możliwość budowy aż dwóch domów na jednej działce.
* Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Działka graniczy z kompleksem leśnym (zachowana linia zabudowy 10 m od lasu), co gwarantuje prywatność i świeże powietrze.
* Doskonałe wymiary: Szerokość frontu (ok. 37 m) pozwala na swobodne usytuowanie budynków względem stron świata.
* Bezpieczeństwo inwestycyjne: Teren nie wymaga skomplikowanych raportów środowiskowych, a warunki zabudowy są jasne i klarowne.
Uwaga: Działka znajduje się w strefie ochrony archeologicznej "WIII", co świadczy o historycznym charakterze tych terenów i dodaje im prestiżu.
Zapraszamy na prezentację!
Odkryj miejsce, gdzie Twój dom wtopi się w leśny krajobraz. To jedna z ostatnich tak dużych i ustawnych działek w tej części gminy.
Parametry dodatkowe
- Aranżacja działki: Trawnik
- Ogrodzenie: Brak
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: PKS
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.