Sowno
Parametry
- Cena
- 1 170 000 PLN
- Cena za m2
- 45 PLN
- Powierzchnia działki
- 26 000 m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Rolno-budowlana
- Numer oferty
- 434005
Opis nieruchomości
- Lokalizacja: Sowno, gmina Stargard, województwo zachodniopomorskie.
- Powierzchnia: 2,6 ha (26 000 m²).
- Cena: 45 zł/m² (całkowita cena: 1 170 000 zł).
Przeznaczenie:
- Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard działka oznaczona jako RU.M.U (Ruch, Magazyny, Usługi), idealna pod inwestycje związane z działalnością usługową, magazynową lub infrastrukturą transportową (np. hale magazynowe, warsztaty, punkty usługowe, parkingi, stacje paliw).
- Status planistyczny: Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
- Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) w trakcie uzyskiwania, co przyspieszy realizację inwestycji zgodnych z oznaczeniem RU.M.U.
- Umowna możliwość zamieszkania (np. mieszkanie dla właściciela obiektu usługowego lub magazynowego) może być dopuszczona w ramach WZ, po uzgodnieniu z gminą.
Media:
- Wodociąg miejski i prąd w odległości ok. 90 m od granicy działki.
Dojazd: Droga polna zapewniająca dostęp do działki, z połączeniem do drogi wojewódzkiej nr 142, a dalej do dróg krajowych (DK10, DK20) i ekspresowej S10.
Charakterystyka terenu:
- Większa część działki zalesiona, głównie sosnami, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter i potencjał dla inwestycji harmonizujących z zielonym otoczeniem.
- W pobliżu zabudowa usługowa i mieszkaniowa, sprzyjająca integracji z lokalną infrastrukturą i zwiększająca potencjał inwestycyjny.
Połączenia komunikacyjne:
- Droga wojewódzka nr 142: ok. 1 km od działki, łączy Sowno z Łęczycą (11 km) i Rzęśnicą (10 km).
- Droga krajowa DK10: ok. 14 km przez Stargard, zapewnia dojazd do Szczecina i Bydgoszczy.
- Droga ekspresowa S10: ok. 15 km, łączy region z Toruniem i Warszawą.
- Autostrada A6: ok. 24 km przez Kobylankę, prowadzi do Berlina i portu w Świnoujściu.
- Transport publiczny: Autobusy MZK Stargard do Stargardu i Szczecina.
- Kolej: Stacja w Stargardzie (14 km) z połączeniami do Szczecina, Poznania, Gdańska.
Największe atuty:
- Duża powierzchnia (2,6 ha) zapewniająca elastyczność w planowaniu inwestycji.
- Bliskość mediów (ok. 90 m) ułatwia podłączenie do infrastruktury technicznej.
- Dogodne połączenia komunikacyjne: droga wojewódzka nr 142 (1 km), droga krajowa DK10 (ok. 14 km przez Stargard), droga ekspresowa S10 (ok. 15 km), autostrada A6 (ok. 24 km przez Kobylankę).
- WZ w trakcie, co minimalizuje formalności dla nowego właściciela.
- Możliwość zamieszkania w ramach funkcji usługowo-magazynowej, po uzyskaniu zgody gminy.
- Zalesienie sosnami zwiększa walory estetyczne i ekologiczne działki.
- Możliwość odrolnienia.
Opis miejscowości Sowno:
Sowno to urokliwa wieś w sercu Puszczy Goleniowskiej, otoczona zielenią i rzeką Iną, z historią sięgającą XV wieku. Znana z neogotyckiego kościoła św. Marii Magdaleny i szlaków turystycznych, łączy wiejski spokój z bliskością Stargardu (14 km) i Szczecina (22 km). Idealna lokalizacja dla inwestycji i życia w harmonii z naturą.
Dla kogo?
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących terenów pod działalność usługową, magazynową lub transportową, z potencjalną możliwością zamieszkania po uzyskaniu WZ. Działka szczególnie atrakcyjna dla firm logistycznych (np. hale magazynowe, centra dystrybucyjne), przedsiębiorstw usługowych (warsztaty, biura, punkty usługowe) oraz inwestorów handlowych (sklepy), dzięki dużej powierzchni, dogodnej lokalizacji i zalesieniu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizji lokalnej.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny wielofunkcyjne, Tereny usług, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Droga dojazdowa: Polna droga
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.