Lubczyna
Parametry
- Cena
- 258 570 PLN
- Cena za m2
- 65 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 978 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 22.7
- Długość działki (mb.)
- 175
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Numer oferty
- 426143
Opis nieruchomości
To propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, ale również do inwestora, który chciałby stworzyć kameralną zabudowę mieszkaniową w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Szczecina i Goleniowa.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja – około 1200 metrów od Jeziora Dąbie i plaży w Lubczynie. Bliskość jeziora, terenów rekreacyjnych, portu jachtowego oraz infrastruktury turystycznej sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne nie tylko w sezonie letnim, ale również jako lokalizacja do całorocznego zamieszkania.
Duży potencjał zabudowy
Działka o powierzchni blisko 4000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dla nieruchomości została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY przewidująca możliwość realizacji 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.
Parametry zabudowy:
- 5 domów jednorodzinnych wolnostojących,
- dwie kondygnacje – parter z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym,
- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 14,20 %,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50 % terenu,
- dach stromy, dwu- lub cztero- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia dachu od 30° do 45°,
- wysokość okapu do poziomu terenu - 3,0 m - 3,5 m,
- wysokość budynku do kalenicy - do 9,0 m,
- szerokość elewacji frontowej - od 11,58 m do 17,52 m.
Działka posiada możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej:
- energia elektryczna – w drodze, około 130 m od działki, ul. Irysów,
- woda – podłączenie do sieci wodociągowej, sieć znajduje się w drodze, około 300 m, ul. Azaliowa,
- kanalizacja sanitarna – dla planowanej zabudowy przewidziano szczelne zbiorniki bezodpływowe,
- gaz – brak sieci gazowej w miejscowości.
Duża powierzchnia gruntu oraz możliwość realizacji kilku budynków stwarzają interesującą perspektywę stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, wpisującego się w charakter rozwijającej się miejscowości.
Spokojna lokalizacja, a jednocześnie blisko infrastruktury
Działka położona jest w spokojnej części Lubczyny, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej. Główna droga w miejscowości znajduje się w odległości około 400 metrów.
W ostatnich latach Lubczyna przechodzi widoczne zmiany i systematycznie się rozwija. Powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków mieszkalnych, a miejscowość zyskuje na atrakcyjności zarówno jako miejsce do życia, jak i wypoczynku.
W 2020 roku przeprowadzono modernizację lokalnej infrastruktury – wyremontowano jezdnię, wykonano sieć kanalizacji deszczowej, chodnik oraz parking przy plaży. Zagospodarowano również plac OSP i rozwinięto infrastrukturę rowerową.
Dużym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca z Goleniowa aż do Lubczyny i plaży, dzięki której można wygodnie korzystać z walorów rekreacyjnych okolicy.
Lubczyna od lat jest jednym z ulubionych miejsc letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa, Szczecina i okolic. Jej największym atutem jest oczywiście Jezioro Dąbie, oferujące szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
W miejscowości znajduje się szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, port jachtowy oraz przystań, a także wypożyczalnie sprzętu wodnego. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad wodą.
Jednocześnie Lubczyna posiada podstawową infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – znajduje się tutaj szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe oraz OSP.
Położenie miejscowości pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.
Doskonałe położenie względem Szczecina i Goleniowa
Pomimo spokojnego, rekreacyjnego charakteru Lubczyny, miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami.
Odległości:
Goleniów – około 12 km
Szczecin Dąbie – około 18 km
Szczecin – około 26 km
Zapraszamy do kontaktu, składania ofert zakupu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Polna droga
- Typ ulicy/drogi: Cicha
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.