Drawsko Pomorskie
Obrońców Westerplatte
Parametry
- Cena
- 2 595 000 PLN
- Cena za m2
- 534,17 PLN
- Powierzchnia działki
- 4 858 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Dostępne od
- 2025-08-08
- Numer oferty
- 435071
Opis nieruchomości
Dwie działki o łącznej powierzchni 4858 m2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
Na jednej z nich znajduje się magazyn o powierzchni niespełna 500 m2, który można nadbudować oraz rozbudować oraz dobudować budynki mieszkalne obok, uzyskując nawet 1400 m2
powierzchni użytkowej do sprzedaży.
Działki są w pełni uzbrojone w wodę, prąd(już na działkach) oraz gaz w drodze.
Do wglądu plan zagospodarowania działek (plan poglądowy, uwzględniający nieprzekraczalne linie zabudowy). Drugie zdjęcie pokazuje przykładową możliwość nadbudowy oraz rozbudowy magazynu oraz rozbudowę o kolejne nieruchomości.
Miejscowy plan przewiduje dla działek 110MW,U:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,
- dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków
- minimalna szerokość frontu działki – 15 m ;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
- wysokość zabudowy – istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym
wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków
nr rej. A-248,
- geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe,
- nachylenie połaci dachów – 30 stopni do 45 stopni
- powierzchnia zabudowy – maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% powierzchni terenu,
- dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach
- ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;
- woda – z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
- energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza
- gaz – z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
- ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy
- wody opadowe – do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
5) ochrona zabytków – część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony
konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach
zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie
ustalenia §6;
6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 0 %.
Wyłączność
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Częściowe
- Procent możliwej zabudowy: 70
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo wielorodzinne
- Możliwość podziału: Tak
- Dostępne w okolicy: Apteka, Kościół, Komenda policji, Rzeka, Park, Hala sportowa, Plac zabaw, Kort tenisowy, Bank, Centrum handlowe, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Las, Szpital
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.