Wołczkowo
Parametry
- Cena
- 535 000 PLN
- Cena za m2
- 664,60 PLN
- Powierzchnia działki
- 805 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 442055
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – Wołczkowie, w gminie Dobra, przy ul. Ogrodowej (nr działki 867/74).
To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę bez zbędnych formalności. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wykonano również badania geotechniczne gruntu, co pozwala ograniczyć czas i koszty przygotowania inwestycji.
Dodatkowym atutem jest wjazd od strony wschodniej – jedno z najbardziej funkcjonalnych i cenionych usytuowań względem stron świata. Dzięki temu ogród można zaplanować od strony południowo-zachodniej, zapewniając sobie maksimum słońca i komfort wypoczynku w długie letnie popołudniowe wieczory.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- teren w kształcie prostokąta o wymiarach 23x35 m, płaski, nieogrodzony,
- obowiązującą oraz nieprzekraczająca linia zabudowy - 6m od drogi wewnętrznej,
- możliwość realizacji budynku o 2 kondygnacjach naziemnych,
- wysokość budynku mieszkalnego: od 8-11 m,
- wysokość elewacji frontowej ( okapu): od 3-4,5 m,
- wysokość budynku gospodarczego lub garażowego: 3,5 m,
- poziom parteru: maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
- dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
- główna kalenica równoległa do frontu działki ( z wyłączeniem działek narożnych),
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki.
Media:
✔ prąd doprowadzony do działki,
✔ woda i kanalizacja w trakcie wykonywania przyłącza,
✔ możliwość przyłączenia gazu.
W pobliżu znajdują się między innymi:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy,
- punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe,
- szybki dojazd do centrum Szczecina oraz przejścia granicznego z Niemcami.
Wołczkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Dobra. Kameralna zabudowa, szybki dojazd do Szczecina, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznej lokaty kapitału.
Jeżeli szukasz działki gotowej do realizacji inwestycji, z jasnymi warunkami zabudowy, wykonanymi badaniami gruntu i dostępem do mediów – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 11
- Procent możliwej zabudowy: 25
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.