Berdyszcze
Parametry
- Cena
- 1 100 000 PLN
- Cena za m2
- 112,20 PLN
- Powierzchnia działki
- 9 804 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Komercyjna
- Prąd
- Tak
- Ujęcie wody
- Brak
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Dostępne od
- 2025-05-01
- Numer oferty
- 439308
Opis nieruchomości
Lokalizacja: Dorohusk (powiat chełmski), z
aledwie 100 m od szlabanu granicznego – główne przejście graniczne na trasie Kijów – Polska.
Powierzchnia działki: 9804 m²
Opis Działki:
* Strategiczne położenie: Bezpośrednie sąsiedztwo przejścia granicznego stanowi idealną lokalizację dla firm spedycyjnych, logistycznych i transportowych, zapewniając łatwy dostęp do międzynarodowych szlaków komunikacyjnych.
* Ukształtowanie terenu: Działka płaska.
* Ogrodzenie: Teren ogrodzony.
* Media: Działka uzbrojona w media.
* Plac manewrowy: Utwardzony, przystosowany do ruchu pojazdów TIR.
* Możliwość zabudowy: Elastyczne opcje zabudowy, w tym możliwość postawienia nowej hali niezwiązanej z gruntem (bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę).
* Przeznaczenie w studium: Teren oznaczony jako U (usługi), co jest zgodne z potencjalnym wykorzystaniem pod działalność magazynową, logistyczną lub transportową.
* Dojazd: Bardzo dobry dojazd dla TIRów.
Zabudowania na Działce (wymagające remontu, rok budowy przed 1970, konstrukcja drewniana i murowana):
* Wiata: Całkowita powierzchnia 800 m², w tym:
- użytkowa 270 m² (część murowana) i
- 504 m² (część drewniana).
Dwie bramy (jedna zamykana, jeden podjazd).
Wysokość ok. 3 m.
Konstrukcja drewniana.
Betonowa podstawa.
* Hala: Powierzchnia użytkowa 455 m² z piwnicą (176 m²).
Konstrukcja murowana z cegły (ściany o grubości 38 cm).
Dach płaski jednospadowy.
Wysokość piwnicy 2.40 m, wysokość kondygnacji naziemnej 2.5 m oraz 3 m.
Jedna zamykana metalowa dwuskrzydłowa brama, jeden podjazd.
Wewnątrz hali znajdują się słupy.
Betonowa podstawa.
* Budynek magazynowy bez piwnicy:
Powierzchnia 322 m².
Konstrukcja szkieletowa, ściany z belitu, dach dwuspadowy.
Osiem dwuskrzydłowych drzwi garażowych o wymiarach 2.4 x 2.4 m.
Instalacja elektryczna 220V.
Betonowa podstawa.
* Budynek socjalny/magazynowy:
Powierzchnia 170 m².
Murowany z belitu o grubości 24 cm, dach płaski jednospadowy.
Instalacja elektryczna 220V, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja wodno-kanalizacyjna.
Betonowa podstawa.
* Portiernia: Powierzchnia użytkowa 14 m²,
dach płaski jednospadowy, instalacja elektryczna.
Betonowa podstawa.
Dodatkowe Informacje:
* Brak MPZP: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego upraszcza formalności związane z ewentualnym remontem istniejących budynków (wystarczy zgłoszenie).
Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na swoje strategiczne położenie przy głównym przejściu granicznym.
Istniejące budynki, po przeprowadzeniu niezbędnych remontów, mogą zostać wykorzystane jako magazyny, hale produkcyjne lub obiekty logistyczne.
Możliwość budowy nowej hali dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.
Cena: 1 100 000 PLN netto
OFERTA NIE WYMAGA ZAWIERANIA UMOWY O POŚREDNICTWO
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Inne
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług
- Dostępne w okolicy: Las
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.