Szczecin
Centrum, Generała Ludomiła Rayskiego
Parametry
- Cena
- 449 000 PLN
- Cena za m2
- 8 032,20 PLN
- Powierzchnia
- 55,90 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 1
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Medyczne, Sportowo/Rekreacyjne, Gastronomiczne, Biurowe, Handlowo/Usługowe
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Dom
- Rok budowy
- 1992
- Dostępne od
- 2025-10-21
- Numer oferty
- 436687
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek wolnostojący, handlowo- usługowy znajdujący się przy ul. Rayskiego w Szczecinie .
Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg, dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania.
Lokal nadaje się na gabinet kosmetyczny, biurowy, kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy.
Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej :
- ściany zewnętrzne trójwarstwowe : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
- ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część z płyt kartonowo-gipsowych
- tynki tradycyjne cementowo-wapniowe , ściany wygładzone i pomalowane.
- strop nad parterem - żelbetowy wylewany
- strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
- na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
- na piętrze okna drewniane, starszego typu.
Na parterze i piętrze na posadzce ułożone są płyty marmurowe .
Grunt pod budynkiem należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych . Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego na cele handlowe wynosi 1 399 zł / miesiąc .
Na powierzchnię 55,9m2 składają się :
parter :
- sklep o pow. 19m2
- wiatrołap / poczekalnia o pow. 3,4m2
- toaleta o pow. 1,3m2
- pom. gospodarcze o pow. 1,6m2
- klatka schodowa
piętro:
- biuro o pow. 22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia .
- toaleta o pow. 1,7m2
- pom. gosp. o pow. 0,8 m2
Instalacje :
- elektryczna 220/380 V
- wodociągowa - sieć miejska
- kanalizacja sanitarna - miejska
- ogrzewanie elektryczne
- teletechniczna
Lokalizacja oferuje wiele udogodnień, w pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe Galaxy i Fala, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska.
Nie szukaj dalej oferta na wyłączność .
Zapraszam na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.