Szczecin
Pogodno
Parametry
- Cena
- 1 029 000 PLN
- Cena za m2
- 7 827,48 PLN
- Powierzchnia
- 131,46 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 1
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Dobry
- Dostępne od
- 2026-09-17
- Numer oferty
- 441525
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni użytkowej 131,46 m2, położony na parterze kameralnego, trzylokalowego budynku w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. Nieruchomość obecnie pełni funkcję lokalu biurowego, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się również jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub inwestycja łącząca funkcję mieszkalną i biznesową.
Lokal oferuje przestronne, rozkładowe wnętrza, obejmujące pięć niezależnych pomieszczeń, w tym cztery pokoje o powierzchni około 20–25 m2 oraz dodatkowy pokój o powierzchni około 12 m2. Do dyspozycji pozostaje również zaplecze socjalne z kuchnią oraz łazienka wyposażona w prysznic, WC, bidet i umywalkę. Dodatkowym atutem jest balkon przynależący do jednego z pokoi. W pokojach i przedpokoju położono panele podłogowe.
Ogromną wartość nieruchomości stanowi samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 25 m2, usytuowany w przyziemiu budynku, z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Mieszkanie zostało wyremontowane około 3 lata temu, posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny i jest obecnie wynajmowane, generując dodatkowy dochód. Lokal w cenie dodatkowej 120.000zł
W ofercie do sprzedaży posiadamy również garaż pod budynkiem o powierzchni ok. 30m2, płatny dodatkowo 100.000zł. Istnieje możliwość kupna nieruchomości bez garażu oraz bez mieszkania w przyziemiu. Różne opcje do rozważenia.
Przyszli właściciele będą mogli korzystać również z udziału w ogrodzie o powierzchni około 235 m2, stanowiącego 1/3 działki o powierzchni 631 m2. To idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Pogodno to lokalizacja od lat uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych części Szczecina. Dzielnicę wyróżniają liczne tereny zielone, spokojna i elegancka zabudowa willowa oraz doskonała komunikacja z centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz brak strefy płatnego parkowania.
Nieruchomość jest bezczynszowa, ogrzewana za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego, wyposażona w instalację alarmową.
Cena całej nieruchomości wraz z garażem i mieszkaniem to: 1.249.000 zł. Sposób korzystania z części wspólnych ustanowiony notarialnie. Dysponujemy rzutami, do okazania na prośbę zainteresowanych.
Cena podlega negocjacji. Termin wydania do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację, funkcjonalność oraz dodatkowy potencjał inwestycyjny.
Parametry dodatkowe
- Liczba balkonów: 1
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1
- Cena za parking podziemny (miejsce): 100 000 PLN
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.