Szczecin
Śródmieście, Odzieżowa
Parametry
- Cena
- 549 000 PLN
- Cena za m2
- 8 194,03 PLN
- Powierzchnia
- 67 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 11
- Liczba pięter
- 11
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1973
- Stan nieruchomości
- Do remontu
- Czynsz administracyjny
- 1 000 PLN
- Dostępne od
- 2026-10-31
- Numer oferty
- 444428
Opis nieruchomości
Dwa optymalne warianty zagospodarowania przestrzeni:
- Wariant I (Mieszkalny): Przestronny układ docelowy, obejmujący dwa ustawne pokoje (7 mkw. i 11 mkw.), reprezentacyjny salon o powierzchni 30 mkw., pełniący funkcję głównej strefy dziennej, a także osobną, widną kuchnię oraz łazienkę.
- Wariant II (Inwestycyjny szacowane ROI na poziomie 10% p.a.): Koncepcja podziału na dwa niezależne lokale (kawalerki) z możliwością wydzielenia odrębnych wejść. Każdy z wyodrębnionych lokali przewiduje osobną sypialnię (lub wydzieloną strefę sypialnianą), aneks kuchenny oraz łazienkę. Powyższy model optymalizacji przestrzeni pozwala na znaczną maksymalizację zysków z najmu, generując roczną stopę zwrotu na poziomie około 10%.
Mieszkanie:
- powierzchnia: 67 mkw.;
- 11 piętro (rewelacyjna panorama i mnóstwo naturalnego światła);
- duży balkon ciągnący się przez całą szerokość mieszkania;
- osobna, widna kuchnia (w obecnym układzie);
- łazienka;
- duży, bardzo przestronny przedpokój;
- stan: do remontu (idealna baza do prac adaptacyjnych).
Budynek:
- wysoki blok zlokalizowany w sercu miasta;
- po termomodernizacji i wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych;
- nowa winda w budynku (dojeżdża do 10. piętra);
- wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.
Okolica:
Ulica Odzieżowa to doskonały punkt na mapie Szczecina, łączący miejską wygodę z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe węzły komunikacyjne (linie tramwajowe i autobusowe), centra handlowe (Galaxy, Kaskada) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Bliskość szczecińskich uczelni oraz biurowców sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i w pełni bezpieczna pod kątem ciągłości wynajmu.
Ważne informacje prawne i opłaty:
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ogromnym atutem tej formy własności jest możliwość swobodnego zakupu przez klientów spoza UE.
- Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN; (w zależności od liczby osób)
- Media: Ogrzewanie i ciepła woda bezpośrednio z sieci miejskiej (SEC).
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Sklep, Uczelnia, Bazarek, Żłobek, Bar, Apteka, Basen, Restauracja, Fitness, Bank, Hala sportowa, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.