Szczecin
Centrum, ul. Aleja Wojska Polskiego
Parametry
- Cena
- 610 000 PLN
- Cena za m2
- 8 025,26 PLN
- Powierzchnia
- 76,01 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Piętro
- 4
- Liczba pięter
- 5
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1890
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 545 PLN
- Dostępne od
- 2026-03-27
- Numer oferty
- 440344
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,01 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze zadbanej kamienicy przy odnowionej Alei Wojska Polskiego w Szczecinie.
Lokal został zaprojektowany z myślą o wynajmie pokoi i od blisko 6 lat z powodzeniem funkcjonuje w tym modelu. Dzięki przemyślanemu układowi może być również doskonałą propozycją dla dużej rodziny lub osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej jednoczesne zamieszkanie i uzyskiwanie dochodu z najmu.
Układ mieszkania
5 niezależnych pokoi,
aneks kuchenny,
przedpokój,
2 łazienki.
Dodatkowym atutem jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części, co pozwala np. na zamieszkanie właściciela w jednej części lokalu i wynajem drugiej lub prowadzenie dwóch niezależnych najmów.
Standard i wyposażenie - w mieszkaniu wykonano szereg rozwiązań podnoszących komfort użytkowania:
podwójne instalacje: gazowa, elektryczna oraz wodna,
dwa niezależne kotły gazowe dwufunkcyjne,
instalacja rekuperacji,
okna pionowe oraz okno połaciowe,
świetliki dachowe zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz,
niewielkie skosy, które nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń.
Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.
Stan prawny - pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń.
Lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Szczecina – odnowionej Alei Wojska Polskiego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne kawiarnie i restauracje, sklepy i punkty usługowe, komunikacja miejska, Kino Pionier,
Jasne Błonia, tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.
Dlaczego warto?
✔ gotowy i sprawdzony model najmu funkcjonujący od około 6 lat,
✔ 5 niezależnych pokoi i 2 łazienki,
✔ możliwość podziału na dwie niezależne strefy mieszkalne,
✔ rekuperacja i dwa niezależne źródła ogrzewania,
✔ atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta,
✔ pełna własność i czysta księga wieczysta.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Bar, Hala sportowa, Sklep, Park, Bazarek, Bank, Szkoła, Fitness, Centrum handlowe, Kościół, Apteka, Basen, Przedszkole
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
- Widok na: Inne budynki, Podwórko
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.