Szczecin
Centrum, ul. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego
Parametry
- Cena
- 860 000 PLN
- Cena za m2
- 8 765,67 PLN
- Powierzchnia
- 98,11 m2
- Liczba pokoi
- 7
- Piętro
- 5
- Liczba pięter
- 5
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1960
- Stan nieruchomości
- Do odświeżenia
- Czynsz administracyjny
- 524 PLN
- Dostępne od
- 2026-07-08
- Numer oferty
- 441776
Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny — pokoje są obecnie wynajęte, a sprzedaż może nastąpić wraz z trwającymi umowami najmu. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Mieszkanie ma powierzchnię 98,11 m² i zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne części:
1. Z części lokalu wydzielono niezależną kawalerkę z własną łazienką oraz osobnym wejściem bezpośrednio z klatki schodowej Takie rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał najmu i pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością.
2. W głównej części mieszkania znajdują się 4 pokoje, kuchnia z zabudową, dwie łazienki oraz osobne WC. Dodatkowo na drugim poziomie, pod skosami, znajdują się dwa dodatkowe pokoje (ze skosami), które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi najmu, przestrzeni do pracy lub przechowywania.
Układ pomieszczeń:
* niezależna kawalerka z łazienką i osobnym wejściem,
* 4 pokoje w głównej części mieszkania,
* 2 dodatkowe pokoje na drugim poziomie,
* kuchnia z zabudową,
* łazienka z kabiną prysznicową,
* druga łazienka z kabiną prysznicową i WC,
* osobne WC.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku. Od tego czasu jest stale wynajmowane i pracuje jako nieruchomość inwestycyjna. Obecnie może wymagać miejscowego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnej strategii najmu.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda aktualnie podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Wcześniej lokal posiadał podgrzewanie gazowe, z możliwością przywrócenia tego rozwiązania.
Największe atuty nieruchomości:
* ścisłe centrum Szczecina,
* okolice Bramy Portowej,
* gotowiec inwestycyjny z funkcjonującym najmem,
* sprzedaż z trwającymi umowami,
* niezależna kawalerka z osobnym wejściem,
* duża liczba pokoi,
* dodatkowy poziom ze skosami,
* budynek z cegły,
* ogrzewanie miejskie,
* bardzo dobry potencjał dalszego wynajmu.
To propozycja szczególnie dla inwestora, który szuka nieruchomości w topowej lokalizacji, z gotowym układem pod wynajem pokoi oraz możliwością dalszej optymalizacji przychodów.
Parametry dodatkowe
- Typ balkonów: Brak
- Odl. od centrum miasta [km]: 0.5
- Dostępne w okolicy: Przedszkole, Fitness, Bank, Centrum handlowe, Szkoła, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Główna
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
- Widok na: Inne budynki
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.