Stargard
Podleśna
Parametry
- Cena
- 1 699 990 PLN
- Cena za m2
- 1 201,41 PLN
- Powierzchnia
- 1 415 m2
- Powierzchnia działki
- 2 415 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Przemysłowo/Produkcyjne
- Liczba pięter
- 1
- Rodzaj budynku
- Magazynowo-biurowy
- Rok budowy
- 2020
- Numer oferty
- 435121
Opis nieruchomości
Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość komercyjną o profilu produkcyjno-magazynowym, zlokalizowaną w strategicznej, północnej części Stargardu.
Obiekt o bogatej historii przemysłowej, idealnie przystosowany do kontynuowania działalności produkcyjnej lub adaptacji pod nowoczesne centrum logistyczne.
KLUCZOWE ATUTY I KORZYŚCI:
● Strategiczna Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Stargardzkiego Parku Przemysłowego zapewnia prestiż oraz doskonałe otoczenie biznesowe (zakłady produkcyjne, logistyka).
● Doskonała skomunikowanie: Tylko 5 km od węzła drogi ekspresowej S10, co gwarantuje szybkie połączenie z aglomeracją szczecińską oraz resztą kraju.
● Logistyka ciężka: Utwardzony dojazd oraz nawierzchnie betonowe przy wjazdach do hal umożliwiają sprawną obsługę transportu ciężarowego.
● Gotowość operacyjna: Do 2024 roku w obiekcie funkcjonowała fabryka pieców i wkładów kominkowych. Istnieje unikatowa możliwość odkupienia parku maszynowego, co pozwala na błyskawiczne uruchomienie produkcji.
Charakterystyka zabudowy Łączna powierzchnia budynków wynosi ponad 1361 m² (wg operatu) i obejmuje zróżnicowane strefy funkcjonalne:
1. Główny budynek przemysłowy z zapleczem
● Powierzchnia zabudowy: 718 m².
● Powierzchnia użytkowa: 964,53 m².
● Struktura:
- Hala produkcyjno-montażowa (wysokość 7 m) – ok. 680 m².
- Zaplecze magazynowo-narzędziowe – ok. 134 m².
- Dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa: komfortowe biura (80 m²), szatnie, jadalnia oraz zaplecze sanitarne.
2. Nowoczesna hala magazynowa ● Powierzchnia zabudowy: 412 m².
● Powierzchnia użytkowa: 396,80 m².
● Specyfikacja: Obiekt wzniesiony w 2006 roku, o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym i posadzką betonową dylatowaną. Idealna jako magazyn wysokiego składowania lub hala produkcyjna otwarta.
POTENCJAŁ GRUNTU I INFRASTRUKTURA
● Powierzchnia działki: 0,2415 ha (2415 m²).
● Rezerwa terenu: Ponad 1000 m² powierzchni niezabudowanej daje szerokie możliwości rozbudowy o kolejną halę lub powiększenie placu składowego/parkingowego.
● Media: Pełne uzbrojenie – sieć elektroenergetyczna (własny transformator na działce), wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna.
● Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony (panele stalowe oraz płyty betonowe).
● Plan zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość oznaczona symbolem PS.02 – tereny produkcyjno-składowe, co gwarantuje stabilność prowadzenia działalności przemysłowej.
Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na wizję lokalną obiektu.
To jedna z niewielu nieruchomości w regionie łącząca tak dużą powierzchnię produkcyjną z realnym potencjałem dalszej rozbudowy.
Zapraszam do kontaktu.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.