Szczecin
Śródmieście
Parametry
- Cena
- 800 000 PLN
- Cena za m2
- 4 878,05 PLN
- Powierzchnia
- 164 m2
- Powierzchnia działki
- 946 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Handlowo/Usługowe
- Piętro
- 1
- Rodzaj budynku
- Zabytkowy
- Dostępne od
- 2025-03-20
- Numer oferty
- 431878
Opis nieruchomości
To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.
Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.
Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z "ogródkiem letnim" oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.
Atuty Nieruchomości:
- Doskonale Zlokalizowana: Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes.
- Historyczna Architektura: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru.
- Nowoczesny Projekt Adaptacji: Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i "ogródkiem letnim" na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym.
- Możliwość Dostosowania: Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.
Dostępne media:
* prąd i woda - na działce
* kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa - w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej.
Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku - 509,51 m2 w tym:
* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży - 317,73 m2
- pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną - 114,38 m2
- pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna - 83,67 m2
- pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna - 119,68 m2
Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym.
* projektowany budynek biurowy - 191,98m2
- pow. podpiwniczenia - 96,26m2
- pow. przyziemia - 95,52m2
Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków - I etap prac zabezpieczających został wykonany.
Obiekt nadaje się do generalnego remontu.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie - ok. 5 tys. złotych.
Koszty związane z nabyciem:
- taksa notarialna, opłaty sądowe, zwolnienie z podatku 2% PCC - cena zawiera 23% VAT.
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.
Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
- Szerokość działki (mb.): 29.6
- Teren ogrodzony: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolej, Tramwaj
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Avanti Nieruchomości z siedzibą przy Małkowskiego 16 / 2u, 70-305 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres urszula@avantinieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.